資料來源：聯合新聞網

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來亞大樓位於台南府前路與大智街口，屬正市區，當年是罕見的住商混合地標，進駐過飯店、西餐廳甚至舞廳、三溫暖業，隨商業重心轉移後陸續退場，未來整棟拆除後，仁愛之家表示，土地將收回，董事會朝向興建自用長照機構或公開招標活化兩大方向討論。

信義房屋台南民生店長張榮指出，中西區府前路二段、金華路、尊王路等一帶許多土地的地主都是仁愛之家，建物產權僅有地上權，該區域房價成長空間不多，不過因周邊交通、生活及商業機能相當繁榮，來亞大樓原址若可朝商業辦公大樓、旅館業等商業行為活化，較有發展空間。

迄今四十一年歷史的來亞大樓見證台南府城的繁華歲月，曾進駐「來亞大飯店」、天王星西餐廳，並吸引ＫＴＶ、舞廳、三溫暖等業者聚集，是台南夜生活的重要據點，但隨商業重心轉移，經營者陸續退場，大樓也陷入荒廢。

來亞大樓年久失修問題日益嚴重，且過去登革熱疫情期間，地下室積水也造成防疫死角，近年外牆剝落情形頻傳，去年初更因楠西地震餘震影響，磁磚及女兒牆掉落砸中車輛，危及公共安全，更淪為周邊居民避之不及的危老。

來亞大樓總戶數約八十四戶，登記建物產權共五十二名，全棟拆除後不僅地上權消失，地上權所有權人還需繳納市府代拆費，讓部分擁有較多戶數的所有權人不滿提出行政訴訟，然而，高雄高等行政法院今年一月駁回部分所有權人的訴訟，也宣告來亞大樓走入歷史。